北京银行目前净资产9.86，股票价格5元不到，为什么会破净这么多，值得买入吗？

我不能提供投资建议，所以无法回答“值得买入吗”这个问题。但是我能为您解释下破净的原因。

首先，被低估的原因可能是因为市场对该公司的前景不看好。其次，它可能是由于公司目前面临的财务问题，例如高杠杆或不良贷款等。最后，它也可能是由于市场对整个行业的看法不佳。

对于北京银行来说，破净的原因可能是由于行业竞争的激烈和经济增速放缓等因素，投资者对该公司未来的盈利能力感到担忧，导致股价下跌。当然，投资决策需要综合考虑各种因素，包括公司基本面、行业前景和宏观经济环境等，不能凭股价破净就下定决心购买该股。