根据张斌的观点，当前可以考虑出台以下几方面政策。首先，对房企提供流动性支持，通过购买房地产企业债券或其他金融资产来改善房企的融资环境，提升全社会的融资规模。其次，稳定现有的住房消费需求，例如大幅降低政策利率、取消认房认贷以及二套房购房限制措施等。第三，成立新市民住房基金，并提供税收、土地等相关配套政策措施。最后，为新市民提供住房支持，例如允许郊区的集体建设用地转为新市民合作建房用地等。
这些政策旨在改善房地产市场的环境，进一步扩大住房消费需求，促进房地产市场的发展。对于有购房需求的居民，这些政策将提供更多的机会和支持。
