港股房地产及物业管理版块持续拉升，这主要是受到哪些因素的影响？

从资讯流、市场研报、产业报告的角度出发，结合实际情况，给出以下可能的因素：

一、政策利好

1. 国内楼市数据大幅回暖，且房地产政策将维持平稳，稳杠杆的态势，有助于市场信心的恢复；

2. 央行已开始降准，流动性宽裕，降低银行负债成本，提高银行对实体经济的支持，也有利于房地产市场的发展；

3. 长沙、厦门等多个城市的土地供应调控政策出台，加码地产市场的供应端；

二、业绩增长

1. 业务板块稳健，产品质量得到了认可，大家看好该行业未来的发展方向。地产公司整体都呈现出比较良好的资产质量，导致整体业绩能够维持在健康稳定的水平上；

2. 房企板块整体处于行业集中度不断提高的趋势，龙头房企整合不断，通过庞大的营销网络和品牌口碑的沉淀，实现了业绩和股价的快速增长。

三、潜在投资机会

1. 在全球大环境下，房地产依靠实体资产的特征，能够有效的规避市场波动，因此成为了大家眼中的抗风险品种；

2. 此外，随着中国城镇化进程的加快，房地产市场将持续升温，未来投资潜力巨大。