港股房地产及物业管理板块持续下挫，业内股价齐跌，主要受哪些因素影响？

1. 房地产政策收紧：中国政府近年来推出了一系列收紧房地产市场的政策，包括限购、限贷、差别化房贷利率等，这些政策使得房地产市场交易量下降，对于房地产及物业管理企业的业绩造成了一定的影响。

2. 经济下行压力：房地产业是经济发展的重要支柱产业，若经济增长放缓，房地产和物业管理企业的业绩也会受到影响；尤其是在当前新冠疫情席卷全球的背景下，全球经济受到严重打击，香港经济也面临巨大压力，这对房地产业和物业管理企业的业绩造成了一定的影响。

3. 利率上升：利率上升会增加企业融资成本，对于房地产和物业管理企业的投资、扩张产生影响，从而影响其业绩表现。

4. 供应过剩：在部分区域，供过于求的现象出现，部分房地产企业的盈利能力受到影响，对行业产生了一定的竞争压力。

5. 责任不明确：部分物业管理企业存在服务态度和管理水平不足等问题，导致客户投诉增多，对于企业形象和业务拓展都有一定的负面影响。