港股房地产及物业管理板块走高，这主要是受到哪些因素的影响？

1. 新一轮房地产市场调控政策。中国政府出台了一系列房地产市场调控政策，包括限购、限价、限贷、限售等，这些政策对于房地产及物业管理企业影响较大。

2. 中国城镇化进程加速。随着中国城镇化进程的不断加速，越来越多的人涌入城市，增加了对房地产和物业服务的需求，推动了行业的发展。

3. 银行资金流入房地产市场。银行对于房地产及物业管理板块的发展有着重要的影响。

4. 租赁市场发展促进物业投资。随着租赁市场的快速发展，越来越多的企业开始加大对物业投资的力度，进一步推动了房地产及物业管理板块的发展。