贝壳研究院今日发布报告显示,一季度全国40个重点城市的住房租赁市场活跃度同比再次攀升。返城开工、新市民增加和换租租赁需求旺盛,导致租金上涨动能总体不足。尽管租金水平环比略微上涨,但仍低于去年同期水平。预计二季度租赁市场活跃度将同比提升,租金水平或将稳中微涨。报告还显示,一季度全国重点40城租赁成交量同比增加14.7%。目前租赁市场成交主力仍然是两居室,占比超过40%,其次是一居室,占比接近30%。与以往相比,春节后租赁“旺季”的月度峰值在2月已经显现,更早了。