美国4月房租环比增长0.5%,空置率恢复至疫情前水平

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根据美国Apartment List全国房租报告,4月全国房租指数环比增长0.5%(上个月为0.5%),为连续第三个月增长。然而,由于需求较低,而供应有所增长,4月房租增速与季节性趋势相比较低(4月季节性趋势为加速增长)。同比增速进一步下降至1.7%(上个月为2.6%),为2021年3月以来的最低水平,并低于2018年至2019年的平均速度(2.8%),并可能在未来几个月进一步下降。

此外,Apartment List空置率指数由3月的6.6%升至3月的6.8%,超过疫情前的平均水平,并保持上升趋势。随着目前在建的多户型公寓数量创下新高,部分房东可能会难以填补空置的房屋。

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