根据上海链家研究院监控数据显示，4月份上海市新建商品房成交量和成交金额环比下降了22%和24%，分别为7093套和462亿元。此外，成交均价和套均总价也分别下降了3%，为58954元/平方米和651万元/套。 综合今年前4个月的数据，上海市新建商品房成交金额达到2081亿元，同比增长了21%；成交套数为29298套，同比增长了19%。同时，套均总价和成交均价分别为710万元/套和63698元/平方米，同比增长了2%和3%。