美商业地产陷危机 银行拨备大增

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据报道,美国富国银行上周自爆,公开了去年12月以来其不良楼宇按揭升50%的情况。这也引起了美国金融业担忧商业不动产价值下跌可能对资产负债表构成的风险。为此,银行纷纷提高地产呆坏帐拨备规模。据报道称,商业地产贷款约占美国小型银行总贷款的40%,而大型银行约占13%。

自疫情以来,利率上升及员工在家工作,对商业写字楼造成了严重冲击,这也使得银行业感到担忧。今年首季,美国银行业获利压力正上升。富国银行的报告显示,自去年12月以来,其不良楼按增近50%,达到了15亿美元。由于摩根士丹利亦将写字楼及不断恶化的经济前景列为其拨备金大增的原因,其行政总裁James Gorman强调,“在我看来,我们没有陷入银行业危机,但金融业可能仍然存在一些风险。”

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