10月27日，万科发布2023年三季报，实现营业收入2903.1亿元，归属于上市公司股东的净利润136.2亿元。在行业环境剧烈动荡之下，万科继续坚守安全底线，财务状况良好，经营性现金流已连续14年为正，且今年1-9月在覆盖新项目投资支出后依然保持为正；开发业务在楼市持续低迷之下依然实现销售金额2806.1亿元，保持行业头部梯队，同时投资质量进一步提升，聚焦一二线城市获取总地价794亿的37个新项目，已开项目整体投资兑现率达94%；经营服务业务在保持稳健增长的同时，实现REITs试点突破，未来有望打通商业模式闭环，推动万科从开发商转变为不动产商。同时，公告还披露深圳地铁董事长辛杰将兼任万科董事会副主席。从过往情况看，大股东代表兼任万科董事会副主席属惯例，反映出国资大股东对万科一如既往的坚定看好和支持，也有助于万科和深圳地铁在业务层面继续深入合作。
业内人士认为，三季度各类利好刺激下，市场悲观情绪却未见显著好转，再叠加近期新一轮房企违约风波，行业信心遭遇巨大冲击，资本市场及金融机构的避险情绪前所未有的浓厚，在销售持续低迷、融资愈发艰难的双重压力下，绝大多数房企都面临着经营安全的极限挑战。在此情况下，万科不仅仍保持了财务一如既往的安全稳健，还能同时实现开发业务的能力提升和经营服务业务的持续领跑，殊为不易。
三季报公告同日，万科发布关于选举董事会副主席的公告，董事会同意选举辛杰董事担任公司第二十届董事会副主席。深圳地铁董事长辛杰兼任万科董事会副主席，反映出国资大股东对万科一如既往的坚定看好和支持，也有助于万科和深圳地铁在业务上的深入合作。在今年6月万科的股东大会上，作为大股东的代表，深铁董事长辛杰对郁亮带领的万科团队过去三年表现给予高度肯定。新当选的万科董事会副主席辛杰表示：城市的发展，美好生活的追求，需要优质的开发经营服务商，投资万科是正确的选择，对万科的认同和支持不会因市场一时的波动而变化。深圳地铁集团坚持长期主义，将长期持有万科股权，坚定不移地看好万科的长期发展前景，辛杰强调，万科长期以来奉行稳健经营策略，赢得了各方认可。在行业面临挑战之际，万科良好的资产负债结构和经营性现金流情况有助于穿越周期，同时万科的背后有深铁集团，深铁集团的背后是深圳国资，将始终不渝地全方位支持万科的健康发展。
