智通财经APP获悉，据克而瑞地产研究发布2023年1-9月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜数据显示，截止9月末，新增货值百强房企门槛值为53.1亿元，同比下降26%，与上月末相比降幅扩大9个百分点，新增投资缩量明显。新增货值集中度持续走高，百强拿地销售比0.19。此外，截止9月末，拿地金额百强房企之中有29家为国央企，从数量上来看少于城投平台和民企，但是国央企拿地金额占比达到62%。投资格局上，克而瑞认为四季度仍将保持国央企和城投为主、少数民企为辅的格局。
1.新增货值百强门槛53.1亿
三季度投资无明显起色
9月核心城市土拍持续分散进行，市场热度保持低位运行，延续了整体行情冷淡、个别地块火热的走势。体现在企业端则是新增投资持续低迷：
截止9月末，新增货值百强房企门槛值为53.1亿元，同比下降26%，与上月末相比降幅扩大9个百分点，新增投资缩量明显;10强、20强、30强和50强门槛均同比有不同幅度的下降，其中10强门槛的同比降幅最小，仅下降7%，龙头房企是年内投资的主力军。
华润、万科、保利分列年内新增货值TOP3席位，年内新增货值均已超过1300亿元，除此以外建发、中海和绿城年内的新增货值也突破千亿元。
总量方面，1-9月新增货值、总价和建面百强的总额分别为22707亿元、10853亿元和9208万平方米，其中拿地金额同比下降18%，同比降幅持续扩大5个百分。
总体来说，三季度投资持续低迷，且第三季度与较上半年相比未有明显改善。第三季度的投资力度不及二季度，三季度拿地金额与二季度相比降幅约为19.6%，同比降幅约为30%，同比降幅再度扩大。
2.新增货值集中度持续走高
百强拿地销售比0.19
