4月21日，上海完成了为期四天的2023年首轮集中土拍。19宗地均成功出让，总建筑面积为198.9万平方米，成交总金额为519亿元。据诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪介绍，本次土拍最显著的特征是热度加速上升，溢价成交占比近八成。国企央企在拿地房企中占据半数以上，主要原因是其资金流动性相对较高。受新房市场热度回升、土地质量改善和部分地块房地联动价放松的多重影响，今年上海首轮土拍热度迅速升温，有多达50家房企报名参拍，其中不乏民营企业。克而瑞地产研究中心表示，近八成地块进入一次性报价区间，整体溢价率超过7%，创2021年集中供地以来的新高。