这段文字通过说明本次房贷利率降低主要针对二套房，改善性住房需求被进一步释放，强调了“房住不炒”的大前提没有改变，购房者无需过度恐慌。同时指出本次房贷利率的降低并不是所有城市的房贷利率都“一刀切”降至全国政策下限，所以对一线热点城市的影响有限。此外，还提到了“存量首套房贷款利率调降”问题，包括首套房利率调降和部分二套房贷款能够转认为首套房贷款导致利率下降。最后强调了各地要根据实际情况，采取差别化住房信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展。