根据中原地产首席分析师张大伟的测算,以100万房贷为例,如果存量房贷的最低下限从之前的约6%下调至4.65%,购房者的月供将从5995元降至5156元,最多可降低840元左右。对于利率在5%-6%范围内的购房者来说,很可能享受到超过100个基点的降幅,但具体降低幅度还要根据购房者与银行的协商结果而定。