伪原创：据财联社报道，今日两部门联合发布新政，决定从2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，目前大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%。根据以往情况，购房者在过去一般按照6%左右的房贷利率购房。这次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上。以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，月供将从5995元降低至5156元左右，月供最多能减少840元左右。