由于通胀的回落和房屋攻击的增加，经济学家认为这些积极的数据不太可能导致下个月再次加息。纽约研究机构FWDBONDS的首席分析师Christopher Rupkey表示：“尽管楼市整体显示出韧性，但美联储官员在今年是否再次加息的决策中，可能会忽视需求增强的最新消息，因为通胀问题已经取得了一些进展。”
在受到美联储激进的货币紧缩政策的影响后，美国房地产市场已经开始企稳。然而，进一步的改善可能会受到抵押贷款利率再次上升的限制。房地美最新的数据显示，过去几周，受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率已经升至6.96%，接近去年10月底和11月初7.08%的水平，后者是自2002年4月以来的最高水平。
抵押贷款利率接近7%的原因是8月份房屋建筑商信心下降，全美房屋建筑商协会表示，在销售预期下降的情况下，越来越多的建筑商推出了吸引买家的激励措施。
自2022年3月以来，美联储已经将基准隔夜利率上调了525个基点，目前为5.25%至5.50%的区间。7月份，5套及以上住宅项目的开工率保持不变，为46万套。由于抵押贷款利率上升导致一些潜在购房者退出，住房租赁需求正在放缓。同时，建筑中的多户住宅存量也创下了纪录。
总体来看，公布的数据显示，美国7月新屋开工年化总数为145.2万户，略高于预期的144.8万户，而前值为139.8万户。美国7月新屋开工月率为3.9%，远高于预期的0.3%，而前值为-11.7%。
