8月7日，富瑞发布了一份研究报告，称长实集团今年上半年的基础利润减去重估收益同比下降34%，约为76亿港元，达到该行对其全年预测的约44%。中期已确认的物业销售收入约为82.46亿港元，同比下降近60%，表现较预期弱。富瑞表示，尽管长实持续以回报为发展战略，并拥有较强劲的资产负债表，但物业销售收入逊于市场和该行预期，投资物业收入表现也平平。富瑞维持对长实的“持有”评级，预计未来除了回购之外，积极催化剂有限，将今明两年每股基本盈利预测削减5%至10%，将目标价从47港元下调至46港元，表示在香港地产股中看好新鸿基地产和恒基地产。