央行发声后，市场出现了以下反应：
1. 银行态度观望：央行指导银行调整存量房贷利率，但并未明确要求下调，银行普遍观望，尚未全面降低存量房贷利率。 2. 购房者观望：购房者目前仍按照合同签订利率执行还贷，即使存量房贷利率下调，也需要等待银行具体政策通知，购房者观望情绪较强。 3. 市场预期分化：对于存量房贷利率下调预期，市场分化较为明显。一些市场参与者认为央行指导的是大势所趋，存量房贷利率下调只是时间问题；而另一些人认为央行只是鼓励银行有序调整，实际降低存量房贷利率的可能性较小。 4. 房价影响：存量房贷利率下调将减少购房者还贷压力，降低购房成本，对房价有一定的支撑作用。预计一些城市的房价可能会受到一定影响，但还需要看具体政策落地情况。
总体来看，央行两次发声意味着央行在房地产市场中的调控态度变得更加积极。市场对于存量房贷利率下调的预期存在分化，银行和购房者都在观望，具体政策的影响还需要进一步观察。
