根据碧桂园在港交所的公告,预计截至2023年6月30日的半年度将可能录得未经审核的净亏损。这一预期的主要原因是房地产行业销售下降的影响,导致房地产业务的毛利率下降以及物业项目的减值增加。此外,外汇波动也造成了预期净汇兑损失的出现。