华泰证券:看待头部物管公司需要关注成长股方向

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根据华泰证券的研究报告指出,物管行业在2022年的表现不佳。这主要是受到地产市场下行和疫情等外部环境的干扰,以及自身快速扩张导致的脆弱性增加等因素的影响。具体表现为规模扩张速度放缓、市场化拓展竞争加剧、盈利能力恶化、归母净利润首次同比下滑,以及应收账款和商誉减值开始蚕食利润表。

虽然物管板块在资本市场遭遇了全面而深度的调整,但我们仍认为应该对物管商业模式的去伪存真和头部公司的发展报以信心。因此,我们建议仍以成长股的视角审视关联房企经营稳健、独立经营能力突出、并且在2022年综合表现具备韧性的头部物管公司。同时,我们也建议重点关注业绩增长目标与估值相对匹配的头部央企物管公司,以及民营(或混合所有制)物管公司中成长性较好的公司。

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