根据宏川智慧的机构调研结果，按照年限平均法计提折旧的情况下，房屋建筑物及构筑物的折旧年限通常为20-30年。这意味着，在账面上每年都会计提折旧费用，将建筑物的价值逐渐减少，直到最终抵达其预计使用寿命的末期。而对于港务及库场设施来说，折旧年限一般为20-25年，与房屋建筑物的年限相对较短。这意味着港务及库场设施的使用寿命相对较短，需要在较短的时间内进行维护和更新。这些折旧年限的确定有助于企业合理评估资产的净值和未来的折旧费用，从而更好地掌握资产负债情况和进行经营决策。