根据摩根士丹利的分析师报告,香港房地产市场目前估值触及30年来的低位,因此存在大量被低估的资产。香港房地产行业总市值达到1.1万亿港元,而总资产净值高达3万亿元。随着开发商和业主的资产净值平均折让了63%,现金充裕的地产商可能会利用低估的机会,购买资产、进行股份回购或剔除少数股东。