港股内房股回落，市场预期降温

据华泰证券表示，6月新房和二手房成交数据同比转负，新房日度成交较季节性较弱，但二手房的日度成交已经初步止住了下行趋势。通过贝壳领先指标来看，6月各项指标环比继续走弱，接近去年11-12月的低点，显示市场热度持续降温，但一线城市的经纪人预期率先触底回升。

该行认为，地产板块将进入政策博弈期，房地产市场将持续展现分化行情，更看好那些具备充裕供应弹性的城市，以及在主流城市具有充裕货值和补货能力的优质房企。