根据中指研究院发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告,今年上半年中国房地产市场的表现先扬后抑。一季度,随着积压需求的释放和前期政策的效果显现,市场活跃度有所提升。然而,随着前期积压需求基本释放完毕,二季度购房者置业情绪下滑,市场未能持续回暖。6月份,央行下调5年期以上贷款市场报价利率(LPR),对市场情绪产生了一定的积极影响,但对新房销售的带动作用有限,全国房地产市场依然面临较大的调整压力。中指研究院认为,随着市场在二季度持续走弱,下半年政策加力的预期将增强。在因城施策方面,核心一二线城市的政策有望适度纠偏,企业端有望继续实施资金支持政策,同时“保交楼”资金和配套政策也存在进一步发力的空间。