金融服务机构财通证券最新研报显示,国家统计局发布的2023年1至5月房地产市场数据表明,销售增速在5月有所放缓,且不同地区的分化十分明显。6月以来的日度高频数据也显示,房地产成交数据已经开始下行。由于销售的不确定性,房企在投资方面更为谨慎,整体开发投资增速仍在持续下跌。相对而言,竣工面积同比涨幅微扩大,预计在销售稳定前,仍有城市会采取放松政策,高能级城市的销售复苏将较低能级城市更为先行。