陈霄分析称,5月份新房和二手房价格上涨的城市数量较上月有所减少,而且二手房下跌城市数量比上涨城市数量还要多。从价格环比来看,新房涨幅进一步收窄,而二手房涨幅则转为负增长,这是自今年2月份以来首次出现。二手房市场下行压力增加,一季度释放的购房需求已经集中,置业信心不足,对后市预期也不高,这导致购房者现在持保守态度。同时,近期经纪公司收费标准的改革措施也加强了购房者观望情绪。